Según los expertos, la media para vender una vivienda actualmente es de 3 a 9 meses. Todo dependerá del precio, situación y características de la vivienda. Pero si ese periodo de tiempo te parece grande, siempre puedes optar por tomar medidas y así intentar vender el piso con más rapidez.
Busca el precio del mercado de la vivienda en la zona
Para evitar regalar el piso o que tarde mucho tiempo en venderse, es fundamental encontrar cual es el precio del mercado en ese momento. Se puede hacer ese estudio con facilidad con tan solo ver cuál es el precio de venta medio de otras viviendas con características parecidas a la que queremos vender.
No solo debes ver el precio de venta, sino que te invito a conocer cuáles son los precios por los cuales se han vendido las viviendas cercanas a las tuyas. Así podrás hacer una media y poner un precio interesante de venta.
Vender el piso a una empresa especializada
Si realmente te corre mucha prisa la venta de la vivienda, no lo dudes, venderlo a una empresa especializada será la mejor opción.
En estos momentos, para vender piso rápido y conseguir un buen importe de dinero por la venta, te recomiendo la opción de Compramostupisoya. La ventaja de usar esta opción es que se puede vender el piso en unas 72 horas, lo que significa que el podemos conseguir el capital de manera urgente.
Venderlo a través de la plataforma es realmente sencillo. Tan solo nos tenemos que registrar, y subir la vivienda que queremos vender. En ese momento harán un estudio de mercado y nos harán una oferta por la vivienda. Si nos interesa porque normalmente suele ser bastante buena, solo tenemos que dar el ok y se encargará de todo. La empresa se encarga de todos los gastos jurídicos y administrativos. Solo tenemos que firmar la venta ante el notario y rápidamente tendremos el dinero de la vivienda. Quizás sea la mejor fórmula cuando vemos que la vivienda no se vende con facilidad y realmente necesitamos el dinero. No pierdes nada por intentarlo y puedes llegar a ganar mucho.
Dale un lavado de cara a la vivienda
La primera impresión en muchas ocasiones es la que vale y eso sucede cuando vamos a vender un piso. El objetivo es que al comprador le entre por los ojos y en consecuencia quiera hacerse con la vivienda con rapidez antes de que otro comprador lo haga.
Para conseguir llamar la atención, a la hora de vender la vivienda la tenemos que vender bien preparada. Tenemos que presentarla ordenada, con luz y lo más importante, cuidada. Por ejemplo, si notas que algunas paredes están sucias o desgastadas, te recomiendo darle una mano de pintura a través de la cual rejuvenecer la casa. Si notas que un mueble ocupa espacio y parece que la estancia es más pequeña, entonces tendrás que optar por retirarlo. Los compradores valorarán mucho el espacio, de aquí que sea fundamental eliminar los muebles que no sirven y lo único que hacen es eliminar espacio útil.
Busca los puntos fuertes y débiles de tu casa
Conocer los puntos fuertes y débiles de la vivienda es fundamental para tener una mayor probabilidad de venta. Para conseguirlo, tenemos que hacer uso del llamado análisis DAFO (debilidades, amenazas, fortalezas y oportunidades). Normalmente se usa a nivel empresarial, pero también puede sernos útil a la hora de vender la vivienda.
El funcionamiento del análisis es realmente sencillo. Solo tenemos que apuntar en una hoja los puntos fuertes y los débiles. Siempre tienes que hacerlo desde un punto de vista objetivo y no engañarte a ti mismo. Supongamos que los puntos fuertes son la distribución, espacio e iluminación. Y los puntos débiles la situación, servicios cercanos y calidades de la vivienda.
Con esos datos, será el momento de ponernos manos a la obra para intentar que los puntos débiles sean fuertes. La situación no la podrás cambiar, pero sí que podrás cambiar las calidades para que entre mejor por los ojos. Invertir un poco de dinero en pequeñas reparaciones para que la casa quede perfecta es una gran opción. No solo te ayudará a venderla en un periodo de tiempo mucho más pequeño, sino que además te permitirá obtener más dinero por la venta. Una casa reformada siempre tiene un potencial de venta más amplio que una casa sin reformar. Merece la pena la inversión en una gran cantidad de casos.
Vende con optimismo la vivienda
Uno de los mayores trucos para conseguir vender una vivienda a tiempo es venderla con optimismo. Si el comprador no nos ve seguros de lo que estamos vendiendo, indudablemente tendrá dudas y no querrá realizar la compra.
Para evitar llegar a ese caso, es fundamental que en el momento de la venta nos mostremos con optimismo y en consecuencia nos centremos en mostrar al comprador los puntos positivos de la vivienda. Tenemos que creernos que es la mejor vivienda del mercado y debemos ser capaces de trasferir ese sentimiento. Si somos capaces de crear la sensación de necesidad, podemos decir que buena parte de la venta la tendremos asegurada.
Si por cualquier motivo no nos vemos capacitados para vender la vivienda, entonces lo que debemos hacer es contratar los servicios de una inmobiliaria que haga todo el trabajo duro por nosotros. Son especialistas y sabrán resaltar los puntos fuertes de la vivienda.
Publicita el piso por todos los sitios
Con el objetivo de encontrar al comprador lo antes posible, es fundamental que lo anunciemos por diferentes vías. Podemos anunciarlo en la calle, en el periódico, en inmobiliarias y por internet a través de portales especializados. Cuantas más vías uses para publicitar la vivienda, más fácil te será llegar al comprador y en consecuencia realizar la venta.
Los medios tradicionales pueden ser una opción, pero te puedo asegurar que la mejor vía de publicidad para la venta de la vivienda siempre será por internet. Así llegarás a muchas más personas.
